Asset advisory et asset management
L'asset advisory désigne le conseil stratégique sur les actifs immobiliers. L'asset management organise le suivi et les décisions de valorisation d'un patrimoine selon un mandat défini.
Capex
Les capital expenditures sont les dépenses d'investissement, par exemple pour rénover ou repositionner un immeuble. Leur calendrier et leur financement doivent être distingués des dépenses d'exploitation courantes.
Due diligence
Ensemble des vérifications techniques, locatives, financières et juridiques préalables à une décision. Le périmètre dépend de l'actif et s'organise avec les spécialistes concernés.
Vacance locative, rendement et WALT
La vacance correspond à des surfaces non occupées ou non louées selon l'indicateur retenu. Un rendement compare des revenus à une valeur ou un coût, avec des conventions à préciser. La WALT désigne une durée résiduelle moyenne pondérée des baux ; sa pondération et les dates de sortie retenues doivent être explicitées.
PLU et PLUm
Le plan local d'urbanisme, communal ou métropolitain, définit notamment les règles d'usage et de construction. Une faisabilité doit s'appuyer sur la version opposable et les contraintes de la parcelle.
Source : Géoportail de l'urbanisme (consultée le 27 octobre 2026).
Décret Tertiaire et OPERAT
Éco Énergie Tertiaire organise une réduction progressive des consommations des surfaces tertiaires assujetties et une déclaration annuelle. OPERAT est la plateforme de suivi de l'ADEME.
Source : Ministère de la Transition écologique, Éco Énergie Tertiaire (consultée le 27 octobre 2026).
SDP et SU
La surface de plancher (SDP) est une notion réglementaire d'urbanisme. La surface utile (SU) relève d'une convention de mesurage à préciser. Ces surfaces ne doivent pas être assimilées sans examen du dossier.
Off-market et arbitrage
Une opportunité off-market n'est pas diffusée largement sur les portails publics. L'arbitrage est la décision de conserver, céder ou réallouer un actif en fonction d'une stratégie et de ses risques.